清里の森仲介物件のご案内です

清里の森別荘地について

「清里の森」別荘地は、標高1300〜1430mの八ヶ岳南麓高原にあり、JR小海線の「清里駅」から管理センターまでは約1.5kmです。昭和60年から63年の4期にわたり、県有林の高度活用を目的に、山梨県が直接、県有林を借地権分譲したところです。借地権割合は50%、つまり「借地権価格」は所有権価格の半分と評価されました。現在約790棟の別荘が建っています。

 

建物については「所有権」を、土地については「借地権」を買うことになります。敷地内の立木は売り渡され、借地人の方に管理していただきます。この「借地権」は「賃借権」であり、山梨県の承諾があれば、登記や売却ができます。分譲時の借地期間は20年間で、建物がある物件を買った場合は、現契約の残存期間を継承しますが、契約更新の際に「更新料」は必要ありません。 土地の固定資産税は掛りません。但し、解約、返還しても権利金は戻ってきませんので、不要になれば、「所有権」の場合と同様に、売却先を探すことになります。土地の賃料は3年毎に見直しがあり、10u以上の建築、増改築は山梨県及び北杜市への届出が必要です。また、譲渡には山梨県知事の承認が必要となりますので、「売買契約」は停止条件付の売買契約になります。

*叶エ里の森管理公社では、「清里の森」の別荘譲渡を希望する方の依頼を受け、土地建物売買の仲介を行っております。

*「清里の森」別荘ご購入及びご売却に関する詳細は下記のPDFファイルフローチャートをご確認ください。

ご購入

ご売却

 
売り物件情報

「清里の森」別荘地に、下記のような譲渡物件がありますので、ご希望がありましたら当公社において仲介させて頂きます。あらかじめご連絡いただければ現地等、ご案内します。《※先着順にお話を進めさせていただきますのでご了承下さい。》
*下記の各一覧をご覧ください。間取りや外観写真、情報を見ることができます。


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清里の森マップ・PDF  *左記より清里の森マップ(PDF)をご覧いただけます。 

  ダウンロードしてご利用ください。

  【清里の森マップ・PDF/1.33MB】

 
別荘地入口・正面ゲートの写真
別荘地入口・正面ゲートの写真

お問い合せ先

社団法人 山梨県宅地建物取引業協会会員 (株)清里の森管理公社
免許証番号 山梨県知事(7) 第1393号
山梨県北杜市高根町清里3545-1
tel. 0551-48-3151
fax. 0551-48-3051

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